Gotowiec inwestycyjny to mieszkanie zooptymalizowane pod względem uzyskania jak najwyższego zwrotu z najmu.
Prezentowane mieszkanie inwestycyjne, położone jest w centrum Gliwic przy ulicy Miarki 7, mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku.
Mieszkanie składa się z 3 pokoi premium każdy z własnym aneksem kuchennym oraz łazienką. To doskonała inwestycja dla osób chcących cieszyć się wpływami z najmu.
Lokalizacja nieruchomości oferuje łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej i infrastruktury miasta, co zwiększa atrakcyjność mieszkania dla potencjalnych najemców. Mieszkanie w pełni wynajęte od zakończenia remontu, co świadczy o wysokim popycie na tego typu powierzchnie w tej lokalizacji. Inwestycja ma potencjał wzrostu wartości, zwłaszcza w kontekście rozwijającej się infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja:
Gliwice, ul. Miarki 7
Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne pod wynajem, zlokalizowane w kamienicy przy ul. Miarki w Gliwicach. Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze 4-piętrowej kamienicy. Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w niedalekiej odległości od centrum. Położenie mieszkania gwarantuje szybkość znalezienia najemcy, z jednej strony znajduje się w niedalekiej odległości od uczelni z drugiej jest świetnie skomunikowane z Gliwicką specjalną strefą ekonomiczną. Mieszkania niezmiennie od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem wśród najemców
Szczegóły techniczne:
- Powierzchnia: Nieruchomość podzielona na 3 mikrokawalerki o łącznej powierzchni 58,1m2
- Każda mikrokawalerka posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny
- Jedna z mikrokawalerek posiada garderobę
- Liczba wejść: 2 z klatki schodowej
- Ogrzewanie: Gazowe z pieca dwufunkcyjnego
- Ciepła woda: Gazowa z pieca dwufunkcyjnego
Lokalizacja i udogodnienia:
- Bezpośrednia bliskość przystanków autobusowych
- Blisko centrum miasta
- Doskonały dojazd do autostrady A4 oraz trasy DTŚ
- W pobliżu pełna infrastruktura miejska
Dochód i zarządzanie:
- Mieszkanie posiada udokumentowany dochód
- Czynsz do wspólnoty ( tzw. goły) 390,17 zł
- Przychód miesięczny ( bez rachunków) 4 935 zł
- Przychód roczny ( bez rachunków) 59 220 zł
- Dochód miesięcznie 4 544,83 zł
- Dochód rocznie 54 537,96 zł
- ROI 12 %
- Cena sprzedaży 450 000 zł
- Obsługiwane przez profesjonalną firmę zarządzającą najmem ( dostępne 3 modele zarządzania )
Kuchnie wyposażone są w:
- płyta elektryczna
- lodówka
- zamrażarka
- zlew
- kuchenka mikrofalowa
- Pełne wyposażenie ( talerze, szklanki, garnki, sztućce itp )
W każdym pokoju znajduje się:
- kanapa
- szafa
- komoda
- stolik
Łazienki wyposażono w:
- prysznic
- szafka z umywalka
- lustro
- wc
- pralka
Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła przychodów. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Mieszkanie stanowi stabilne źródło dochodu i jest atrakcyjną propozycją dla inwestorów szukających gotowych rozwiązań na rynku nieruchomości.
Inwestowanie w gotowce inwestycyjne, czyli mieszkania lub domy przeznaczone do wynajmu, jest popularną formą lokowania kapitału, która oferuje wiele korzyści. Oto niektóre z głównych zalet:
1. Przewidywalny dochód pasywny: Inwestycje w nieruchomości na wynajem mogą zapewnić regularny, miesięczny dochód pasywny z czynszu, co jest atrakcyjne dla osób szukających stałego źródła przychodu poza tradycyjnym zatrudnieniem.
2. Wysoki Potencjał wzrostu wartości w czasie: Nieruchomości często zyskują na wartości z upływem czasu, co oznacza, że inwestorzy mogą osiągnąć zysk kapitałowy przy sprzedaży obiektu. Wzrost wartości jest szczególnie prawdopodobny w dobrze położonych lokalizacjach lub w obszarach podlegających regeneracji i rozwojowi. Powstające w bezpośredniej odległości centrum przesiadkowe podniesie wartość tej nieruchomości
3. Ochrona przed inflacją: Nieruchomości są uznawane za jednen z najlepszych sposobów na ochronę przed inflacją, ponieważ wartość nieruchomości i czynsze najmu zwykle rosną wraz ze wzrostem poziomu inflacji, co pozwala zachować realną wartość inwestycji.
4. Możliwość wykorzystania dźwigni finansowej: Inwestowanie w nieruchomości często umożliwia wykorzystanie kredytu hipotecznego, co oznacza, że inwestor może kontrolować aktywa o wartości znacznie przewyższającej jego bezpośredni wkład finansowy, zwiększając potencjalny zwrot z inwestycji.
5. Różnorodność portfela inwestycyjnego: Dodanie nieruchomości do portfela inwestycyjnego może pomóc w dywersyfikacji i zmniejszeniu ryzyka, ponieważ rynek nieruchomości często zachowuje się inaczej niż rynek akcji czy obligacji.
6. Kontrola nad inwestycją: Inwestowanie w gotowce inwestycyjne daje inwestorom bezpośrednią kontrolę nad swoimi aktywami, co umożliwia podejmowanie decyzji dotyczących zarządzania nieruchomością, wyboru najemców czy dokonywania ulepszeń, które mogą zwiększyć wartość nieruchomości i dochód z najmu.
Zapraszam do oglądania
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
